Важное о ремонте

Главная » Статьи » О перепланировке

О перепланировке
       Виды мероприятий, относящиеся к незаконной перепланировке квартир или нежилых помещений
                            

                                   

    В соответствии с пунктом 11 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы № 508 от 25.10.2011г.  
                          

- любые работы, которые ведут за собой ухудшение условий эксплуатации дома и жизни соседей, в том числе ограничение доступа к инженерным коммуникациям (таким образом    сюда относится и зашивка стояков отопления).
- мероприятия по ремонту помещений. в результате которых данные помещения могут быть признаны непригодными для проживания в соответствии с установленным порядком.
- нарушение несущей способности и устойчивости капитальных конструкций здания.
- установка отключающих или регулирующих устройств на общеквартирные инженерные коммуникации, если их использование может повлиять на потребление ресурсов в смежных помещениях.
- ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
- превышение допустимой нагрузки на конструкции здания при устройстве полов, перегородок, установке какого-либо оборудования.
- перенос водяных радиаторов на лоджии, балконы и веранды.
- устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
- нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
- устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами (в многоквартирных домах типовых серий).
- устройство штраб в сборных панелях домов под электропроводку или проводку канализационных труб;.
- перевод технических подполий в подвалы.
- устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
- ремонтные работы в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
- перепланировка чердака или техэтажа;
- затрагивание внешнего облика здания для домов, являющихся объктами культурного наследия;
- устройство проёмов без дверей в стенах, разделяющих газофицированную кухню и жилые помещения;
- объединение кухни с газовой плитой с жилой комнатой;

Один из вышеперечисленных пунктов гласит, что перепланировка не должна нарушать требований СНиПов, СаНПиНов и противопожарных норм, иначе она будет признана незаконной. Таких требований очень много. Перечислим несколько наиболее распространенных видов работ, которые превращают перепланировку в незаконную (в скобках указаны ссылки на пункты нормативных документов):
- расширение или расположение мокрых зон (санузлов, уборных, ванных, туалетов, постирочных и т.д.) над жилыми комнатами и кухней (п.3.8. СаНПиНа2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиПа 31-03-2003);
- устройство кухни без естественного освещения (п.9.12 СНиП 31-03-2003 и п.5.1 СаНПиН  2.1.2.2645-10);
- расположение кухни над жилыми комнатами (п.22 Постановления Правительства РФ  от 28.01.2006 №47);
- расположение жилых комнат или кухни под мокрыми зонами соседей сверху (п.3.8. СаНПиНа2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиПа 31-03-2003);
- устройство входа в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из жилой комнаты или кухни, при отсутствии второго помещения, оборудованного унитазом и имеющего выход в коридор (п.3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10);

Для самовольной перепланировки нежилых помещений это могут быть:
- отсутствие тамбура глубиной менее 1,2м. и шириной, равной ширине входной двери плюс не менее 0,3 м, при входе с улицы (п.3.23 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»);
- неправильный уклон пандусов и маршей лестниц (п.5.6 СНиП 31-06-2009);
- отсутствие второго эвакуационного выхода (СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»);  
                                                                  


Категория: О перепланировке | Добавил: ovd60 (26.02.2014)
Просмотров: 636
О перепланировке
Укладка массивной доски
Виды межкомнатных перегородок
Гидроизоляция мокрых зон
Ещё раз о тёплых полах DEVI
О звукоизоляции пола
Современные натяжные потолки
Система защиты от протечек НЕПТУН ХР на радиоканале
Установка пластиковых окон перед началом ремонта квартиры